Conciergerie Airbnb à Rouen : quel tarif, et qu'est-ce qui est inclus ?
Deux conciergeries peuvent afficher le même pourcentage et vous coûter des sommes très différentes. Ce qui compte, c'est ce que le tarif inclut, ce qui s'ajoute, et sur quoi il est calculé.
Les deux façons de facturer
La commission sur les revenus est la plus courante. La conciergerie prend un pourcentage des revenus locatifs, le plus souvent entre 15 et 30 % selon les services inclus, d'après les offres publiées en France. Son intérêt : la conciergerie gagne plus quand votre logement rapporte plus.
Le forfait, par mois ou par séjour, est plus rare. Il est prévisible, mais la conciergerie est payée pareil que le logement soit bien rempli ou non.
Les frais qui s'ajoutent souvent
- le ménage entre deux séjours, souvent refacturé aux voyageurs dans les frais de ménage de l'annonce ;
- le linge et la blanchisserie ;
- des frais de mise en service : création de l'annonce, photos ;
- les consommables : savon, café, papier toilette ;
- les interventions de maintenance ;
- une durée d'engagement minimale ou des frais de résiliation.
Les 6 questions à poser avant de signer
- Le pourcentage est-il calculé sur les revenus bruts, ou après la commission de la plateforme ?
- Qu'est-ce qui est facturé en plus du pourcentage ?
- Qui encaisse les revenus, et quand vous sont-ils versés ?
- Combien de temps êtes-vous engagé, et quel est le préavis ?
- Qui fait le ménage, et qui contrôle le logement après chaque départ ?
- Quel relevé recevez-vous chaque mois ?
Exemple chiffré
Pour un T2 à Rouen qui génère 1 310 € de revenus dans le mois, avec 7 séjours :
- commission de 20 % : 262 € ;
- 7 ménages à 20 € : 140 € ;
- il vous reste environ 908 €, avant l'énergie, l'internet et les consommables.
Comparez toujours ce montant avec le loyer d'une location classique pour le même logement. Notre méthode de calcul détaille chaque étape.
Le tarif ZenLoc76
15 % des revenus les 3 premiers mois, puis 20 %, + 20 € par ménage. Sans frais d'inscription ni abonnement, sans engagement de durée, avec 3 mois de préavis.
Inclus : création ou refonte de l'annonce, prix ajustés toute l'année, messages et arrivées des voyageurs, coordination du ménage et du linge, petite maintenance et relevé mensuel détaillé.
Combien vous resterait-il ?
Le simulateur calcule vos revenus après commission et ménage, en 2 minutes.
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