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Louer en courte durée à Rouen en 2026 : le guide

L'essentiel pour décider, en cinq points.

1. Vérifier que vous avez le droit

Règlement de copropriété, enregistrement du meublé, limite de 120 nuits pour une résidence principale, éventuelle autorisation en mairie pour une résidence secondaire. Le détail des règles.

2. Estimer ce que ça rapporte vraiment

Revenus bruts moins plateforme, conciergerie, énergie, internet, consommables et assurance. Comparez avec un loyer classique. La méthode.

3. Équiper le logement

• literie de qualité, deux jeux de draps et de serviettes par couchage ;
• wifi fiable, cuisine équipée, cafetière, sèche-cheveux, fer à repasser ;
• boîte à clés ou serrure connectée pour l'arrivée autonome ;
• détecteur de fumée, extincteur, trousse de secours.

4. Choisir sa fiscalité

Micro-BIC (30 % d'abattement si non classé, 50 % si classé) ou régime réel avec amortissements. Comparer les deux.

5. Décider : gérer seul ou déléguer

Gérer seul demande de la disponibilité : messages, arrivées, ménage, imprévus. Déléguer coûte une commission mais vous rend votre temps et améliore souvent les notes et le remplissage.